ВладельцыЭкономически собственность реализуется тогда, когда начинает приносить доход, то есть. в процессе присвоения и отчуждение земли и другого недвижимого имущества как основного фактора производства и его результатов – дохода. Существует два основных способа присвоения и отчуждения благ: индивидуально обособленный – частный и совместный – общий, публичный.
По признаку субъекта присвоения различают две основные формы собственности: частную и общественную (государственную и муниципальную).
Субъекты права собственности на недвижимое имущество – это собственники конкретных земельных участков и других объектов недвижимости, наделенные земельными правами и несущие обязанности в соответствии с земельным, гражданским, водным, лесным и другим законодательством России. В имущественные отношения по поводу недвижимости вступают три основные группы субъектов:
- 1) Российская Федерация и субъекты Российской Федерации в лице органов государственной власти, города, районы, населенные пункты в лице органов местного самоуправления;
- 2) граждане, объединения людей, семьи, социальная группа, в том числе иностранные граждане;
- 3) юридические лица – коммерческие, некоммерческие и другие организации, в том числе иностранные.
Законы всех стран, начиная с древнеримского государства, предусматривают ограничения прав собственности исходя из интересов общества, религиозных, экологических, транспортных и других требований. В соответствии с действующей Конституцией России (ст.36, ч.2) и Гражданским кодексом РФ (ст.209, ч.3) собственник, используя свое недвижимое имущество, не должен нарушать права и законные интересы других лиц и обязан соблюдать экологические, санитарно-гигиенические и другие условия.
Смотрите также:
- Оценка рыночной стоимости машин и оборудования: оценка рыночной стоимости машин и оборудования.
- Независимая оценочная компания: независимая экспертиза и оценка.
- Оценка стоимости земельных участков: рыночная оценка земли.
- Оценка рыночной стоимости: центр оценки собственности.
| < Предыдущая | Следующая > |
|---|
